En este artículo trataremos las principales cuestiones que merecen especial atención antes de comprar una propiedad en Barcelona, ​​particularmente un apartamento o una casa de segunda mano.

Como regla general, antes de tomar una decisión, usted como comprador, ya se había hecho un cálculo aproximado para saber qué cantidad exacta tiene, y de cuánto necesitará un préstamo hipotecario. En el momento de la compra de nuevas propiedades en Barcelona, ​​por lo general hay un pago inicial del 10 %, posibilidad de pagos a plazos dentro de uno o dos años, y una hipoteca preconcebida. Si decide comprar una vivienda de segunda mano, en este caso, las condiciones cambian ligeramente, y el comprador depende de sus ahorros y de los préstamos hipotecarios.

En esta etapa, le sugerimos que se ponga en contacto con su banco o institución financiera para hacer consulta sobre las posibilidades de obtención de una hipoteca según sus características personales. Nuestro abogado en Barcelona que habla ruso le ayudará con todos los detalles y le aconsejará la mejor solución. Por otra parte, además del precio de un apartamento en Barcelona y su posible reforma, se deben tener en cuenta los impuestos sobre el registro de la transacción inmobiliaria. Por lo tanto, es deseable tener adicionalmente alrededor del 30 % del precio, ya que el préstamo de hipoteca, por lo general, cubre hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda en Barcelona.

Lo que debe tenerse especialmente en cuenta a la hora de buscar una propiedad en España?

El primer factor importante es, por supuesto, el precio, que puede incluir o no, por ejemplo, garaje y trastero.

El segundo es el estado de la vivienda, y si se necesita reforma, completa o parcial.

A continuación, compruebe la superficie del inmueble, especialmente útil y construida.

Qué tipo de calefacción tiene y si está instalado el aire acondicionado.

Características del edificio también son importantes: si hay un ascensor, una terraza comunitaria, u otras áreas comunes, etc. La orientación del edificio y del piso también es importante para una estancia confortable.

Cuántos vecinos hay en la misma planta, si hay una comunidad de propietarios y la cantidad del pago mensual de las cuotas de comunidad.

También puede visitar el área que le interesa en diferentes momentos del día para conocer la accesibilidad por el transporte público, conveniencia de la ubicación y disponibilidad de tiendas.

Si todas estas características le parecen adecuadas y usted va a comprar el inmueble seleccionado en Barcelona, ​​el siguiente paso es solicitar su tasación formal. Nuestra empresa ofrece los servicios de consulta de un abogado en Barcelona en todas las etapas de la adquisición de bienes inmuebles o para abrir un negocio en España.