Puede obtener una hipoteca en un banco español siendo residente o como no residente del país, pero las condiciones y los requisitos al prestatario son ligeramente diferentes. En este artículo se consideran los detalles de una transacción hipotecaria en España.

Comprar un piso en Barcelona con una hipoteca: información general

Los bancos españoles acreditan la compra de inmueble y la cantidad de financiamiento puede ser del 30% al 80%. En algunos casos puede llegar hasta el 100%, cuando se trata de objetos inmobiliarios que se encuentran en el balance del banco.

En España la tasa de préstamos hipotecarios puede ser fija o flotante, depende del programa de crédito. Además a partir de 2016 muchos bancos españoles proporcionan la opción de una tasa combinada.

Los bancos más populares son Banco Popular, Bankinter, La Caixa.

Para tomar la decisión óptima sobre el tipo de préstamo hipotecario y elegir el mejor banco para su situación, le recomendamos un asesoramiento profesional de un abogado en España.

Comprar un piso en España con una hipoteca: documentos necesarios

Cada institución financiera puede requerir una lista de documentos necesarios para una hipoteca, a continuación se muestran los documentos más importantes que generalmente solicitan todos los bancos.

Para un residente de España:

• Documento Nacional de Identidad o Tarjeta de identidad de extranjero
• Certificado de trabajo o documentos de fundación de empresa (para emprendedores)
• Nómina de los últimos 6 meses y la declaración de impuestos del último período
• Los gastos y los ingresos de la cuenta bancaria durante 6 meses
• Certificado de depósitos bancarios
• Resumen de tasación
• Certificado de seguro a favor del banco en caso de fallecimiento del prestatario

Para residentes de Rusia:

• Pasaporte internacional válido y número NIE registrado
• Certificado de trabajo o Certificado del Registro Estatal Unificado de Entidades Legales (para emprendedores)
• Certificado de forma 2NDFL para el último período impositivo
• Los gastos y los ingresos de la cuenta bancaria durante 6 meses
• Certificado de depósitos bancarios
• Certificado de la Oficina Nacional de Historias de Crédito
• Resumen de Tasación
• Certificado de seguro a favor del banco en caso de fallecimiento del prestatario

Todos los documentos deben ser presentados con una Traducción Jurada.

Nuestros especialistas le ayudarán a conseguir número NIE, a recopilar y traducir todos los documentos necesarios, le brindarán el asesoramiento legal completo para comprar un piso en España.