В этой статье мы расскажем вам об основных вопросах, которые заслуживают внимания перед покупкой недвижимости в Барселоне, а именно вторичной квартиры или дома.
Как правило, перед принятием решения вы, как покупатель, уже сделали примерные расчеты, чтобы знать какой суммой располагаете, и на сколько вам может понадобится ипотечный кредит. При покупке новой недвижимости в Барселоне, обычно существуют первый взнос в размере 10 %, рассрочки платежа в течение одного или двух лет, и заранее предоставленная ипотека. Если же вы решите покупать вторичную недвижимость, то в этом случае условия немного меняются, и покупатель зависит от своих сбережений и ипотечного кредитования.

На этом этапе, мы советуем обратиться в банк или финансовое учреждение, чтобы проконсультироваться о возможностях получения ипотеки исходя из ваших персональных характеристик. Наш русскоговорящий адвокат в Барселоне поможет вам со всеми нюансами и посоветует лучшее решение. Кроме того, в дополнение к стоимости квартиры в Барселоне и её возможного ремонта, стоит учитывать налоги на оформление сделки. Поэтому желательно располагать около 30% от цены, так как ипотечный кредит, как правило, достигает не более 80% от оценочной стоимости недвижимости в Барселоне.

На что стоит обратить особое внимание при поиске недвижимости в Испании?

Первым важным фактором является, конечно же, цена, которая может включать в себя или нет, например, гараж и подсобное помещение.

Второе — состояние самого жилья, и насколько оно требует ремонта, косметического или полного.
Затем проверьте площадь недвижимости, особенно полезную и построенную. Какой тип отопления и установлен ли кондиционер.

Характеристики здания также заслуживают внимания: есть ли лифт, терраса, другие общие зоны, и т.д. Ориентация дома также важна для более комфортного проживания.
Сколько соседей на этаже, есть ли сообщество собственников и сколько составляет ежемесячный платёж.Кроме того, можно посетить интересующий вас район в разное время суток, чтобы ознакомиться с транспортной доступностью, удобством расположения и наличием магазинов.

Если все эти характеристики вас устраивают, и вы намерены приобрести выбранный объект недвижимости в Барселоне, то следующим шагом является запрос её официальной оценки. Наша компания предлагает услуги адвоката в Барселоне на всех стадиях покупки недвижимости или открытия бизнеса в Испании.