Back to Блог
Real estate and Business
Автор: Елена Шляпникова Метки: , , , , , , , , , , , , Дата: 20.04.2017

Купить жильё в Испании и заплатить налоги

Компания «Lusa Realty» предлагает оптимальные, законные пути оформления сделок купли-продажи, чтобы максимально снизить налоговую нагрузку.

Налоговая и законодательная системы Испании развиваются активно из года в год, переживая различные реформы и нововведения. Без преувеличения можно сказать, что система налогообложения в этой стране весьма сложная. Во-первых, взносы в казну осуществляются на государственном, региональном, местном уровнях. Во-вторых, для каждого региона Испании разработана своя ставка каждого вида налога. В-третьих, существуют суммарные различия применительно к резидентам и нерезидентам Испании и Европейского союза.

С одной стороны, может показаться, что это слишком запутано – зачем так всё усложнять? С другой стороны, такая система довольно справедлива. Ведь в каком-то регионе развито сельское хозяйство, в каком-то медицина, в каком-то строительство, в каком-то туризм и так далее. Следовательно, доходы населения тоже в этой связи разнятся. В рамках данного материала расскажем о видах налоговых сборов, дадим базовую информацию по теме поднятого вопроса. Учитывая то, что Испания выступает страной, в которой особенно востребована покупка недвижимости иностранными инвесторами, этой теме нужно уделить внимание.

Итак, если вы решили купить жильё в Испании, то вам следует ориентироваться на следующие разновидности налогов.

Налог на доходы физических лиц

Данный тип налога распространяется на резидентов и нерезидентов Испании, а также граждан Европейского союза. В налогооблагаемую базу входят доходы, которые были получены ввиду профессиональной деятельности, предпринимательства, а также на все виды движимого и недвижимого имущества, которыми располагает налогоплательщик. Максимальная величина налоговой ставки для резидентов Испании будет составлять 45 %. для нерезидентов 24 % и для граждан Европейского союза 19 %. Данные приведены за 2016 год. Стоит отметить, что по аналогичным ставкам будет оплачиваться и налог на доход от аренды недвижимости в Испании.

Корпоративный налог

Эта разновидность налога относится к юридическим лицам, а ставка его варьируется в зависимости от типа предприятия (малое, среднее, крупное) и получаемой чистой прибыли. Каждый год процентный показатель этого налога меняется. Например, в 2016 году в среднем отмечают цифру 25 %. В то время как в 2008 году в основном преобладало значение в 30 %.

Налог на наследование и дарение

Если вам представилась возможность получить в наследство автомобиль, землю, виллу, квартиру или дом в Испании, то стоит обратить внимание на вид данного налога. Максимальная его величина может достигать 34 % (это зависит от стоимости объекта недвижимости). Причём влияет на эту цифру и степень родства: чем родство дальше – тем налог будет выше. Распространяется налог на наследование на частных лиц.

Налог на переход собственности

Этот налог в ходу у физических лиц и распространяется на объекты движимого и недвижимого имущества, а также те блага, которые не вошли в базу налога на добавленную стоимость. Ставка налога на переход стоимости назначается индивидуально, в зависимости от рыночной цены предмета договора купли-продажи.

Возможность снизить налоговую нагрузку

Вот, лишь некоторая, краткая информация о видах налогов в Испании. Специалисты компании «Lusa Realty» дадут вам более подробные инструкции по этому поводу, на случай, если вы намерены продать, купить коммерческую недвижимость в Испании или рассматриваете возможность приобретения жилых объектов. Сохраняя конфиденциальность в работе с нашими клиентами, мы предлагаем оптимальные, законные пути оформления сделок купли-продажи, чтобы максимально снизить налоговую нагрузку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to Блог