Эмигрируя в Испанию внимательно изучите районы города, в котором вы планируете жить. В этой статье мы рассказываем об особенностях районов второй столицы Испании – Барселоны. Это информация вам будет полезна и в случае если вы планируете купить квартиру в Барселоне, и, если вы переезжайте учиться в Испании, поступили в школу или университет Барселоны и вам нужно временное жилье, и при бизнес-эмиграции в Испанию и желании инвестировать в туризм страны.

Барселона разделена на 10 административных частей – крупный районов, уровень жизни и обстановка в которых довольно сильно отличается друг от друга, так же как и стоимость недвижимости.

Если вы цените возможность круглосуточного общения, многолюдные и активные места, то должны рассматривать центральные районы Cuitat Vella, например, Борн или Барселонету. Проживая тут, вы всегда в центре событий города и в пешей доступности от практически любых учреждений. Но будьте готовы к тому что в Старом городе и дома старые: они не предполагают центрального отопления и имеют проблемы, связанные с повышенной влажностью. Кроме того, здесь эпицентр активности карманников, а в летний сезон невозможно скрыться от толп туристов. И наоборот, самые спокойные районы находятся подальше от центра и отличаются более современными строениями и просторными улицами. А, например, в Sarriá найти квартиру – не такая легкая задача, ведь здесь основными постройками являются двух и трехэтажные виллы.

Административная карта города

Ниже – читайте о плюсах и минусах каждой административной единицы города, чтобы лучше в нем разобраться.

Ciutat Vella

Старый город – этой музей под открытым небом с его узкими улочками, мощенными площадями и готическими постройками невероятной красоты. Состоит он из рыбацкого района Барселонетта, богемного Борна, Готического квартала и Раваля, одного из самых бедных и неблагополучных мест города. Жизнь в этих районах всегда бьет ключом, половина жителей – иностранцы, а в старых домах можно найти очень просторные квартиры необычной планировки. Однако есть и недостатки: по ночам на улицах слышны возгласы вечно пьяной молодежи, в центре процветает воровство, а туристическая популярность подняла до небес цены на недвижимость во всех районах центра, кроме Раваля.

Стоимость недвижимости: от 3500 EUR / м2

Eixample

Модернисткая архитектура и развитая инфраструктура правого и левого Эшампле прописали на своей территории средний класс Барселоны: как каталонцев, так и иностранных бизнесменов, и студентов престижных вузов. Основным недостатком района можно назвать обилие туристов, отсутствие парковочных мест и отсутствие прямого выхода к морю.

Стоимость недвижимости: от 3800 EUR / м2

Sant Marti

Район в пешей доступности от моря привлекает молодежь и является самой быстроразвивающейся зоной города: регулярно здесь открываются новые рестораны и кофейни, новые магазины и мастерские. Основная часть домов – современные многоэтажные комплексы. А часть района Poble Nou была выбрана Правительством города как экспериментальная область для тестирования технологий «умного города». Здесь же находятся офисы многих технологических компаний, таких как Microsoft, HP, Dow Jones и других.

Стоимость недвижимости: от 3300 EUR / м2

Sants – Montjuic

Район, в котором предпочитают жить коренные каталонцы, – один из самых развитых с точки зрения транспортной инфраструктуры: именно здесь расположен крупнейший транспортный узел города – вокзал Estación de Sants. Кроме того, в этом районе можно посетить огромное число музеев, открыто множество школ, библиотек, государственных и частных клиник.

Стоимость недвижимости: от 2500 EUR / м2

Gracia

Богемный район привлекает творческий народ со всего мира. Именно в ярких квартирах в Грасии снимались разнообразные сцены для фильмов Педро Альмодовара. Здесь на каждом углу ютятся аутентичные кофейни, между яркими домами проходят узкие солнечные улицы, а жизнь протекает одновременно ярко и размеренно: размеренно на улице и ярко – в творческих мастерских. С точки зрения инфраструктуры, Грасия предлагает все что нужно для жизни: школы и университеты, клиники и детские центры, рестораны и клубы, парки и велосипедные дорожки, и, конечно, хорошую транспортную доступность.

Стоимость недвижимости: от EUR / м2

Les Corts

Один из самых престижных районов Барселоны: зеленый, спокойный и при этом активный с деловой точки зрения: жизнь бьет ключом в коммерческих центрах и офисах крупных компаний, в фешенебельных клубах и ресторанах районы. В Les Corts множество международных школ, выделены целая университетская зона, где работают кампусы крупнейших каталонских вузов. Здесь же расположен знаменитый стадион Camp Nou.

Стоимость недвижимости: от 4200 EUR / м2

Sarriá – Sant Gervais

Администрация Sarriá – Sant Gervais вместе с прилегающим к ней районом Pedralbes является самым престижным уголком Барселоны и местом резиденции наиболее обеспеченных жителей города. Просторный, зеленый и ухоженный, вдали от многолюдных туристических троп. Здесь находятся престижные лечебные и образовательные учреждения, музей Cosmo Caixa, множество ресторанов и кофеен. Большинство строений – это двухэтажные и трехэтажные вилы. Время в пути на автомобиле до центра города: 15–20 мин.

Стоимость недвижимости: от 4500 EUR / м2

Horta – Guinardo

Самый зеленый район города, расположенный на холмах, приютил у себя настоящих каталонцев. Здесь мало туристических достопримечательностей, зато множество парков, отличная инфраструктура: транспортная доступность, школы, детские сады, госпитали, включая самую знаменитую больницу Барселоны – Hospital de Sant Pau.

Стоимость недвижимости: от 2400 EUR / м2

Sant Andreu

Спальный район Sant Andreu стал частью Барселоны всего 20 лет назад, но до сих пор он сохранил в себе частицу провинциального духа. Здесь множество парков и аллей, а основное население – каталонцы. Хотя последнее потихоньку меняется: в районе много новостроек – домов с качественными современными квартирами, которые привлекают эмигрантов со средним и высоким достатком.

Стоимость недвижимости: от 2500 EUR / м2

Nou Barris

Nou Barris находится на окраине города и здесь проживают в основном эмигранты со средний и низким уровнем дохода, поэтому безопасность района оценивается невысоко. Тем не менее, власти города активно развивают его инфраструктуру в надежде привлечь сюда новых более обеспеченных жителей: здесь множество зеленых парков, хорошая транспортная доступность, построены школы, госпиталь и крупные торговые центры.

Стоимость недвижимости: от 1900 EUR / м2

А вы уже знаете в каком районе хотите жить или приобрести квартиру в Барселоне? Даже если вы сомневайтесь, обратитесь к нам. Наш партнер Lusa Realty работает на рынке недвижимости Барселоны уже более 20 лет и, безусловно, подберет для вас жилье с учетом ваших пожеланий и бюджета. А мы гарантируем надежное сопровождение оформления сделки в Испании.