Недвижимость и Бизнес

Эта важная процедура часто необходима при получении долгосрочной визы для членов семьи, а также при продаже недвижимости. Наши специалисты обладают знаниями и наработанными контактами для быстрого решения этого вопроса. В то же время, если делать это самостоятельно, то может уйти немало времени. 

В Испании, согласно закону от 2013 года, все жилые и коммерческие помещения должны иметь энергетический сертификат. Отсутствие этого документа влечет за собой немалые штрафы. Энергетический сертификат выдается собственнику жилья профессиональным архитектором или инженером, имеющим официальный номер коллегии. Для оформления сертификата необходимо посещение объекта специалистом и предоставление данных в соответствующую инстанцию. Мы готовы сделать все эти процедуры за Вас! 

Подробнее о договоре: 

Это обязательный документ, который необходимо грамотно составить и оформить при любых сделках с недвижимостью. Если вы планируете сделку в Испании, то лучше доверить это дело профессионалам, знающим законы и язык. Это поможет избежать непредвиденных сложностей и рисков. В договоре в обязательном порядке указываются данные продавца, покупателя, данные об объекте: тип недвижимости, параметры, расположение, а также прописывается стоимость объекта. 

Что входит в эту услугу? 

— сбор всей необходимой информации для составления текста договора 

— подготовка документа, с учетом всех ключевых и индивидуальных моментов. 

К процессу купли-продажи нужно подходить с особой ответственностью, особенно если сделка проходит заграницей, а Вы не владеете языком на должном уровне. Чтобы избежать форсмажорных обстоятельств, настоятельно рекомендуем обратиться к координатору, который сопроводит вас на сделку, организует визит к нотариусу и проконтролирует весь процесс. 

Достаточно трудоемкий и неизбежный процесс – заключение контрактов с обслуживающими коммунальными компаниями, потребуется вам при любых операциях с недвижимостью в Испании. При заключении контракта аренды или в момент покупки недвижимости необходимо произвести смену контрактов на ваше имя и привязать их к вашему банковскому счету для автоматический оплаты.

Трудоемкий и волнительный момент – поиск жилья для долгосрочной аренды. Здесь важно продумать все: транспортные развязки, наличие школ, институтов, клиник, инфраструктуры, которая необходима именно Вам. Подбор объектов по вашему запросу, возможность организации просмотров или сопровождение на визиты, а также содействие или составление контракта на долгосрочную аренду – для оптимального и быстрого решения поставленной задачи.

Если Вы приобрели недвижимость в Испании в качестве инвестиции и планируете выгодно сдавать ее в аренду, мы готовы стать вашим надежным помощником. Публикация недвижимости на испанских и иностранных порталах, поиск арендаторов, показы объекта, а также заключение контракта на долгий или короткий срок аренды – все это с гарантией качества и должным профессионализмом!

Прописка является очень важным документом, на основании которого ведется учет вашего пребывания в Испании: поступление детей в школы, прикрепление к поликлиникам, выдача справок, а также получение карточки резидента при оформлении ВНЖ. Мы оформим для вас прописку и получим ее в мэрии без Вашего присутствия, что значительно сэкономит ваше время. Данная услуга доступна как для Барселоны, так и для ее пригородов.

Если Вы уже подобрали ряд объектов недвижимости и хотите организовать визиты, мы рекомендуем вамвзять с собой профессионала в вопросах недвижимости, который может выступать в качестве переводчика. Наш специалист не только поможет задать правильные вопросы продавцу недвижимости, но и обратить ваше внимание на всевозможные нюансы, которые стоит учитывать при выборе жилья на покупку.

При получении долгосрочной резиденции на основании владения имуществом Вам понадобится предоставить сертификат из Регистра Собственности. Этот Сертификат запрашивается индивидуально и срок его изготовления составляет до 5 рабочих дней. В стоимость услуги входит сам заказ, оплата пошлины и получение печатного оригинала в Регистре.

Этот документ содержит краткую и актуальную информацию об объекте недвижимости и его владельце. Она действительна в течение 3-х месяцев с момента ее выдачи в Регистре Собственности. Этот документ носит общий характер и запрашивается в момент приобретения жилья, а также перед заключением контракта аренды. Получить его можно при наличии старой Nota Simple или при наличии договора купли-продажи.

Если Вы решили приобрести недвижимость в Испании, то наши специалисты осведомлены об ипотечных условиях ключевых банков Испании и могут рекомендовать тот банковский институт, который будет отвечать именно вашим требованиям при оформлении ипотеки. Возможна одновременная подача пакета в разные банки. В стоимость услуги включен сбор пакета и подача заявки на кредит.

Если Вы заказали оформление NIE, но не можете получить его лично, мы сделаем это за Вас по доверенности. Наши сотрудники заберут оригинал документа до востребования.

Если Вы планируете покупку недвижимости или оформление визы инвестора – Вам необходимо предварительно получить NIE (идентификационный номер иностранца). Мы проведем для вас компетентную консультацию и поможем подготовить пакет документов для подачи. В стоимость услуги включено сопровождение в отделение полиции для оформления NIE.

Как и во что лучше инвестировать средства в Испании, чтобы гарантировать оптимальную рентабельность? В каком районе Барселоны лучше всего приобрести квартиру? На каком побережье выгоднее приобрести виллу, соответствующую нашим требованиям и бюджету? Как проходит покупка недвижимости и что нужно для оформления кредита? Ответы на эти вопросы и многие другие вопросы вам смогут дать наши специалисты, более 20 лет успешно работающие в Испании.