Impuestos en España
Impuestos para no residentes en España
Hay una serie de obligaciones fiscales que afectan a todos las personas que se hallen en España. La presentación de declaraciones de impuestos es necesaria incluso para aquellos que no sean residentes en España pero que hayan adquirido una propiedad.
- Los Impuestos para no-residentes a tener en cuenta son:
- El impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se calcula a partir del valor catastral de la propiedad y varía del 0,3% al 1,1 %. Lo Paga anualmente el dueño de la propiedad al ayuntamiento.
- Impuesto sobre las rentas de capital inmobiliario (Rentas obtenidas por el alquiler de una vivienda) que se declarará obligatoriamente, y actualemnte es del 24% para los no europeos. Se declara cada 3 meses.
- Otros impuestos obligatorios:
- Impuesto sobre el uso propio de los bienes inmuebles, que deberán abonar los propeitarios de una vivienda por el mero hecho de vivir en ella.
- El impuesto sobre el beneficio o plusvalía obtenido en la venta de un bien inmueble, el cual se calcula a partir de la diferencia entre el coste de adquisición y la venta del inmueble. Dependiendo del año de adquisición de la propiedad, el valor se puede ajustar usando un coeficiente.
- Impuesto sobre el patrimonio se aplica a todos los activos superiores a 700.000 euros. Estos incluyen: el valor catastral de la propiedad, valores, acciones de la empresa. El impuesto tiene carácter autonómico o regional por lo que puede variar según donde resida el contribuyente.
- Impuestos para Residentes en España
Los residentes en España tienen una serie de obligaciones tributarias, cuyo pago está estrictamente controlado tanto a nivel estatal como autonómico:
El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) está determinado por un gran número de factores y su gestión es aconsejable dejar en manos de profesionales versados en las complejidades de la legislación fiscal.
- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
- Impuesto sobre el patrimonio
- El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones se aplica tanto a personas físicas como a empresas. Dependiendo de una serie de indicadores sobre los beneficios del pago de impuestos varía de 10 a 99%.
- Evitar la doble imposición
Para contemplar de forma integral la fiscalidad de los no residentes, es necesario considerar, además de la legislación interna en materia del Impuesto sobre la renta de no residentes, los diferentes tratados y convenios internacionales que tiene suscritos, en su caso, con el país que corresponda, los cuales tienen primacía sobre el derecho interno. Este tipo de acuerdos pueden preveer la eliminación, sustitución o adición durante la declaración de los siguientes impuestos en ambos países:
- Impuesto sobre la renta de las personas físicas
- Impuesto de sociedades (sobre beneficios de actividades empresariales)
- Ingresos de bienes inmuebles
- El impuesto sobre el patrimonio
Para cualquier asunto relacionado con sus impuestos puede consultarlo con Emigrante Consulting. Nuestros especialistas determinarán su residencia fiscal y le ayudarán a optimizar el pago de impuestos.
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