Nota Simple Informativa и Certificación de Dominio y Cargas

Nota Simple Informativa и Certificación de Dominio y Cargas – одни из важнейших документов для инвесторов в испанскую недвижимость. Мы быстро оформим и предоставим эти документы для вас, даже если вы находитесь за пределами Испании.

Nota Simple Informativa – это официальная выписка из регистра собственников недвижимости Испании, которая содержит юридическую информацию по конкретному объекту недвижимого имущества:

• описание объекта и его расположение,
• информацию о собственниках,
• информацию о наличии или об отсутствии обременений,
• информацию о договорах купли-продажи.

Вам может понадобиться Nota Simple Informativa для запроса визы (как для собственника, так и для его/ее родственников), а также если вы планируете покупку или продажу недвижимого объекта. Специалисты EMIGRANTE CONSULTING S.L. смогут запросить и отправить вам этот документ в течение суток.

Certificación de Dominio y Cargas – это свидетельство о владении и обременениях, которое выдается после проверки и визирования регистратором в Реестре собственности. Данный документ имеет большую юридическую силу, чем Nota Simple Informativa, так как он может содержать записи, которые еще не были зарегистрированы в Nota Simple Informativa. Срок подготовки такого документа – 5 рабочих дней.

Как правило, сертификат о владении и обременениях нужен при покупке и продаже недвижимости, в случае юридических разногласий между собственниками, а также для получения визы типа D в качестве инвестора.

Оба документа действительны в течение трех месяцев после выдачи.

Наши специалисты в кратчайшие сроки запросят и предоставят Nota Simple Informativa и Certificación de Dominio y Cargas собственникам, находящимся как на территории Испании, так и за ее пределами.