Back to Блог
Real estate and Business

Открыть собственный бизнес, купить коммерческую недвижимость в Испании – широкие возможности для инвестора

Власти Королевства препятствовать росту своей экономики не намерены, и делают всё возможное, чтобы приток иностранных инвестиций рос с каждым годом.

Испания – страна, которая отличается благоприятным деловым климатом, имеет, пожалуй, самую лояльную систему законодательства и налогообложения в Европейском союзе. Ряд факторов привлекают в страну частных инвесторов, побуждают к открытию собственного бизнеса или покупке готового предприятия. Власти Королевства препятствовать росту своей экономики не намерены, и делают всё возможное, чтобы приток иностранных инвестиций рос с каждым годом.

Бизнес без вида на жительство

Итак, чтобы открыть свой бизнес в Испании иностранному гражданину не нужно иметь вид на жительство в стране. Это уже указывает на отсутствие явных барьеров для потенциального бизнесмена. Получить нужно лишь идентификационный номер иностранца (NIE — Numero de Identificacion de Extranjero). Этот номер присваивается человеку, который преследует деловые цели: намерен купить коммерческую  недвижимость в Испании, открыть собственный бизнес и так далее. Срок получения данного документа варьируется в зависимости от того, гражданином какой страны является соискатель. Для граждан Евросоюза и стран, не входящих в его состав, сроки будут отличаться.

Получить данный документ довольно просто. Нужно лишь обратиться в миграционные органы Испании и подать пакет документов:

  • Заполненное заявление установленного образца.
  • Копии всех страниц иностранного паспорта.
  • Документ, который подтверждает причину запроса на получение NIE. Это может быть, к примеру, нотариальный акт с информацией об объекте недвижимости или нотариально заверенный устав компании.

Если документы подаются представителем соискателя, тогда потребуется доверенность.

Необходим NIE в случае контактов с налоговыми органами, органами социальной защиты. Проще говоря, документ этот действительно нужен, и стоит потратить некоторое время, чтобы получить его.

Открытие бизнеса

Надо сказать, что наиболее распространёнными формами собственности на территории страны выступают: Sociedad Limitada (SL) – общество с ограниченной ответственностью и Sociedad Anónima (SA) – акционерное общество. Минимальный размер уставного капитала для SL составляет порядка 3.000 Евро. Для SA – не менее 60.000 Евро. Впоследствии от суммы уставного капитала удерживается налоговый сбор в размере 1 %.

При этом для регистрации предприятия нерезиденту Испании нужно выбрать в качестве административного управляющего резидента страны – таковы правила.

Этапы регистрации компании

Необходимо заключить договор с административным управляющим компании (для нерезидентов Испании). Он может быть как физическим, так и юридическим лицом.

Далее следует определить уникальное название компании, изложив свои предпочтения в письменном виде. Выбирать можно всего из трёх вариантов названий. Этот список согласовывается в регистрационном органе, в столице Испании – Мадриде.

Затем нужно открыть расчётный счёт в банке Испании, который будет зарегистрирован на организацию. Счёт должен отображать движение средств. В частности, фиксировать величину уставного капитала.

После этого следует этап пакетной подготовки документов компании. Речь идёт об уставных документах, которые содержат информацию о структуре органов управления, порядке разрешения споров, порядке ликвидации компании, обязательствах по ведению бухгалтерской отчётности.

Далее учредительные документы заверяются нотариусом и отправляются на регистрацию в Торговую Палату Испании для внесения компании в торговый реестр. В зависимости от выбранной формы собственности и сферы, в которой занята компания, оплачиваются дополнительно муниципальные сборы.

На финальном этапе необходимо завести книги учёта и официальную печать компании.

Предметные консультации специалистов

Собственно, это общие этапы процедуры оформления бизнеса. Если вам необходимы предметные и подробные консультации по данному вопросу, вы ориентированы на приобретение готового бизнеса – к примеру, намерены купить отель в Испании, тогда воспользуйтесь сервисными услугами компании «Lusa Realty». Мы сориентируем вас во всех тонкостях, которые предваряют и сопровождают ведение бизнеса в стране, подберём наиболее ликвидные и максимально окупаемые предложения по коммерческой недвижимости в Испании. Такие моменты как: иммиграционный адвокат в Испании, налоговые и юридические консультации, визовая поддержка, нотариальный перевод документов также будут входить в зону нашей ответственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to Блог